ローン返済シミュレーター
借入額・金利・返済期間を入力するだけで月々の返済額を瞬時に計算。
総返済額・利息総額・元利グラフも一括確認できます。
⚡ リアルタイム計算
📊 元利グラフ表示
💰 利息総額を可視化
🔄 金利・期間を自由変更
🔀 固定/変動/ミックス比較
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月々の返済額
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💹 借入内訳グラフ
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返済スケジュール（年次）
| 年 | 年間返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
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🎯 こんなシーンで活躍
住宅ローン計画
マイホーム購入前に借入額・期間・金利を変えてシミュレーション。毎月の返済負担を事前に把握できます。
カーローン比較
車購入のローンプランを比較。返済期間を変えたときの月々の負担と利息の差をすぐ確認できます。
教育ローン・奨学金返済
大学進学費用や奨学金の返済計画を立てる際に、無理のない月々の返済額を試算できます。
カードローン・消費者ローン
急な出費や消費者ローンの返済負担を確認。借り入れ前に総利息コストを把握して賢く判断。
繰り上げ返済効果の試算
返済期間を短くしたときの利息削減効果を計算。繰り上げ返済のメリットを数字で確認できます。
金利上昇リスクの確認
変動金利のローンで金利が上がった場合の返済額増加をシミュレーション。リスク管理に活用できます。
ローン返済シミュレーターの使い方
基本的な使い方
借入額・年利・返済期間・ボーナス払い比率をスライダーで調整するだけで、月々の返済額・総支払額・利息総額を瞬時に計算できます。
計算項目の説明
| 月々の返済額 | 毎月支払う返済金額です。ボーナス払いを設定した場合はその分を含んだ平均月額を表示します。 |
|---|---|
| 総支払額 | 借入額に利息を加えた返済総額です。 |
| 利息総額 | 借入期間中に支払う利息の合計額です。総支払額から借入額を引いた金額です。 |
| ボーナス払い比率 | 返済額のうちボーナス時にまとめて支払う割合です。0%の場合は毎月均等返済となります。 |
ローンの種類別 目安金利
| 住宅ローン（変動金利） | 年0.3〜1.0%程度 |
|---|---|
| 住宅ローン（固定金利） | 年1.0〜2.0%程度 |
| カーローン | 年2.0〜5.0%程度 |
| 教育ローン | 年1.5〜3.5%程度 |
| カードローン | 年5.0〜18.0%程度 |
📊 年収別 借入可能額の目安
一般的に年収の5〜7倍が借入目安とされています。あくまで参考値であり、実際の審査結果とは異なります。
| 年収 | 目安（年収×5倍） | 目安（年収×7倍） | 月々返済額の目安 （年利1.5%・30年） |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 1,500万円 | 2,100万円 | 約5.2万〜7.3万円 |
| 400万円 | 2,000万円 | 2,800万円 | 約6.9万〜9.7万円 |
| 500万円 | 2,500万円 | 3,500万円 | 約8.6万〜12.1万円 |
| 600万円 | 3,000万円 | 4,200万円 | 約10.4万〜14.5万円 |
| 700万円 | 3,500万円 | 4,900万円 | 約12.1万〜16.9万円 |
| 800万円 | 4,000万円 | 5,600万円 | 約13.8万〜19.3万円 |
| 1,000万円 | 5,000万円 | 7,000万円 | 約17.3万〜24.2万円 |
※ 月々返済額は元利均等・年利1.5%・返済期間30年で計算した参考値です。実際の返済額は金融機関・金利・返済期間により異なります。
💬 よくある質問
Q. 変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
変動金利は現在低金利のため月返済額が安いですが、将来金利が上昇すると返済額が増えるリスクがあります。固定金利は返済額が変わらず長期の計画が立てやすい反面、変動より金利が高めです。返済期間が長い住宅ローンでは、どちらが有利かはその後の金利動向次第となります。
Q. 住宅ローン控除（減税）とは何ですか？
住宅ローン控除は、年末時点のローン残高の0.7%（上限あり）が最長13年間、所得税・住民税から控除される制度です（2026年時点）。新築・中古・リフォームによって条件が異なりますので、詳細は国税庁のウェブサイトまたは税務署でご確認ください。
Q. 繰り上げ返済はした方が良いですか？
繰り上げ返済は利息を節約できる効果的な方法です。特に返済初期は元金に対する利息の割合が大きいため、早期の繰り上げ返済が効果的です。ただし手元資金が減るリスクもあるため、生活費の3〜6ヶ月分の予備資金を残したうえで検討しましょう。
Q. 借入可能額の目安はいくらですか？
一般的に年収の5〜7倍程度が借入可能額の目安とされています。また月々の返済額が手取り月収の25〜30%以内に収まるようにすると返済に無理が生じにくいとされています。金融機関による審査は年収・勤続年数・他の借入状況なども考慮されます。
Q. ボーナス払いは設定すべきですか？
ボーナスが安定して支給される見込みがある場合は月々の負担を抑えられるメリットがあります。ただしボーナスが減額・廃止になった場合のリスクを考慮し、設定する場合でも返済額全体の20〜30%程度に抑えることをおすすめします。
Q. 元利均等と元金均等の違いは何ですか？
元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすい方式です。元金均等返済は毎月一定額の元金を返済するため、返済初期の月額は多いですが総支払利息を抑えられます。本ツールは元利均等返済で計算しています。
Q. 頭金はいくら用意すれば良いですか？
一般的に物件価格の10〜20%程度が目安とされています。頭金が多いほど借入額が減り、利息の節約と審査通過率の向上につながります。ただし手元資金をすべて頭金に充てると急な出費に対応できなくなるため、生活費の3〜6ヶ月分は手元に残しておくことをおすすめします。
Q. フラット35とはどんな住宅ローンですか？
フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。金利が返済終了まで変わらないため長期的な返済計画が立てやすく、年収や勤続年数の条件が比較的柔軟です。一方、変動金利ローンより金利水準が高いケースもあります。
Q. ペアローンとはどんな制度ですか？
ペアローンとは夫婦（またはパートナー）それぞれが個別にローンを契約し、お互いが連帯保証人となる借り入れ方式です。それぞれの収入をもとに審査されるため単独より借入可能額を増やせる点がメリットです。一方、どちらかが離職した場合の返済リスクや、住宅ローン控除の適用条件などを事前に確認することが重要です。
Q. 住宅ローンの審査でチェックされる主な項目は何ですか？
主なチェック項目は「年収・収入の安定性（勤続年数・雇用形態）」「他のローンの残高・返済状況」「信用情報（過去の延滞履歴など）」「物件の担保評価」「健康状態（団体信用生命保険への加入可否）」などです。事前に自分の信用情報を確認しておくと審査の見通しが立てやすくなります。